Академия Иберия
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  Тема 4: Alquilar una casa

(Аренда жилья)

La mayoría de los españoles tiene su propio piso o sea prefiere comprarlo, aunque hay muchas personas sobre todo jóvenes que viven de alquiler. Cada opción tiene sus ventajas e inconvenientes de la cuales vamos a hablar a continuación.

Cuando se alquila un piso el inquilino firma un contrato con el casero, o sea el propietario del piso. El contrato suele ser de 1 año y es prorrogable al terminar su plazo de vigencia. Según el contrato el casero suele pagar posibles averías de la casa, gastos de la comunidad, mientras que los recibos del gas y electricidad (que no son nada baratos en España) y facturas del teléfono corren a cargo del inquilino. Se suele hacer un pago por adelantado, equivalente a un mes de residencia más así llamada la fianza que cubrirá posibles daños producidos por el inquilino. Al acabar el contrato, el propietario puede subirle el precio del alquiler.

Por otro lado, comprar una casa supone pagar una hipoteca mensual, ya que lo más habitual es haber solicitado antes un crédito a un banco. Además, hay que decidir qué tipo de casa quieres: una casa aislada, tipo chalé, o un piso, y si se quiere nuevo o de segunda mano. En el caso de elegir una vivienda aislada, hay que considerar que el mantenimiento es más caro. A la hora de comprar un piso o un apartamento es importante fijarse en su ubicación: los pisos nuevos suelen tener más espacio y tienen más infraestructura, la única inconveniente es que estén situados lejos del centro. Se puede optar por un piso céntrico, suelen ser más caros y más pequeñitos.  De todas formas es necesario contratar un seguro de hogar ya que lo exige el banco antes de concederle la hipoteca.  El seguro de hogar cubre riesgos y posibles accidentes. Comprar casa siempre tiene la ventaja de que su propiedad en unos años suba de valor.

Y una cosa más. Debería tener en cuenta que hasta que se elija una casa tendrá que ver muchas casas, bloques de pisos, edificios de apartamentos. Y no se olvide de los gastos de mudanza. Se dice que trasladarse de una casa a otra es peor que el incendio por la cantidad de cosas que se pierden.

 

Словарь

alquilar - арендовать comunidad - общность имущества
opción - выбор recibo - квитанция
ventaja - преимущество pago por adelantado - оплата авансом
inconveniente - неудобство; препятствие fianza - залог
inquilino - квартирант pagar una hipoteca - выплачивать ипотеку
firmar un contrato - заключить контракт vivienda aislada - отдельное жилье
casero - домовладелец mantenimiento - обслуживание
propietario - собственник ubicación - местоположение
prorrogable - допускающий продление contratar - заключить договор
averías - повреждения; неисправности seguro del hogar - страхование жилья
mudanza - переезд propiedad - собственность

 

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